start: Plusdarlehen mit grundbücherlicher Sicherstellung

  • start: Plusdarlehen 

    Beim start: Plusdarlehen passen Sie die Höhe der Rückzahlungen Ihres Darlehens einfach an Ihre persönlichen Bedürfnisse und Ihre Lebensphasen an. Je nach finanziellem Spielraum bleiben Sie flexibel und zahlen in manchen Phasen mehr und in anderen dann weniger zurück. 

     
  • Details zum start: Plusdarlehen

    Vorteile

      • Geringer Fixzinssatz für die ersten 19 Monate.
      • Niedrige Rate durch tilgungsarme Phase von bis zu 20 Jahren.
      • Flexible Rückzahlung, ganz nach Wunsch.
      • Sicherheit durch die Zinssatz-Obergrenze von 6 % p.a. für die Dauer von längstens 20 Jahren ab Zuteilung.

       

      Details zum start: Plusdarlehen

      Die Finanzierung mit dem größtmöglichem Spielraum!

      Beim Plusdarlehen entscheiden Sie, wann Sie wie viel zurückzahlen:

      • Sie zahlen bis zu 20 Jahre nur die vereinbarte Mindestrate und sorgen in den nachfolgenden Jahren durch erhöhte Ratenleistungen für eine vollständige Tilgung, oder
      • Sie erhöhen nach einer anfänglichen Zwischenfinanzierung  von mindestens 19 Monaten Ihre monatlichen Raten und reduzieren so die Ratenhöhe für die letzten Jahre, oder
      • Sie verwenden frei werdendes Kapital, beispielsweise aus einer Veranlagung, einer Erbschaft oder Abfertigung, auf einmal ein, um den aushaftenden Saldo zu verringern und reduzieren so die Ratenhöhe bis zur vollständigen Tilgung.

       

      Holen Sie sich Ihr Angebot!

       

      Ausführliche Informationen gemäß Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) finden Sie unter Rechtsinformation. Abwicklung in Kooperation mit der start:bausparkasse AG. Stand: 1. Juli 2016, bis auf Weiteres; die hier dargestellten Produkte richten sich an KundInnen in Österreich.

  • Rechtsinformation

    • Repräsentatives Beispiel für ein start: Plusdarlehen mit grundbücherlicher Besicherung

      Darlehenswunsch EUR 100.000,00
      Laufzeit   35 Jahre 
      monatliche Rate für 258 Monate EUR 252,87
      monatliche Rate für 160 Monate EUR 569,65
      plus Restrate von EUR 459,87
           
      Sollzinssatz fix
      (Zwischendarlehen)
        0,400 % p.a.*
      für voraussichtlich 20 Monate
      Sollzinssatz variabel
      (Bauspardarlehen)
        1,900 % p.a.
      bis zur Tilgung 
      Effektiver Jahreszinssatz   2,290 % p.a.
      Anzahl der Raten   419
           
      Gesamtkosten EUR 56.844,33
      (gemäß § 2 Abs 9 HIKrG)
      Gesamtbetrag** EUR 156.844,33
      (gemäß § 2 Abs 10 HIKrG)
      Gesamtkreditbetrag EUR 142.858,00
      (gemäß § 2 Abs 8 HIKrG)
       

      Das notwendige Bausparguthaben (keine Einzahlung erforderlich wenn durch start:bausparkasse vorfinanziert) beträgt EUR 42.858,00.

      **Der Gesamtbetrag versteht sich zuzüglich des umzubuchenden Bausparguthabens.

      Bei dieser Finanzierung handelt es sich um einen einmal ausnutzbaren Kredit im Sinne des § 988 ABGB (im folgenden Darlehen genannt).

       

      Folgende Gebühren und Kosten sind in der Rate, im Effektivzinssatz und im Gesamtbetrag berücksichtigt und müssen nicht gesondert eingezahlt werden:

      Bereitstellungsgebühr EUR 3.000,00
      Bearbeitungsgebühr EUR 200,00 
      Spesenbeitrag pro Quartal EUR 15,60 
      Eigenmittelbeschaffungsgebühr EUR 300,00
      Pfandrechtseintragungsgebühr   1.499,00
      Beglaubigungskosten für die Schuldurkunde EUR 117,98
      * Kapitalbeschaffungskostenbeitrag   0,25 % pro Quartal
      (jeweils vom Gesamtkreditbetrag)
       

      Die Berechnung obiger Werte (Häufigkeit, Höhe und Anzahl der Monatsraten, effektiver Jahreszinssatz, Gesamtkosten und zu zahlender Gesamtbetrag) basiert auf folgenden Annahmen:

      Auszahlung des Darlehens am 1.9. Das Darlehen gilt bis zur Zuteilung als Zwischendarlehen. Nach der Zuteilung und Gutschrift des Bausparguthabens gilt der verbleibende Schuldsaldo als Bauspardarlehen. Im repräsentativen Beispiel kommen die oben angeführten Sollzinssätze zur Anwendung. Der variable Sollzinssatz basiert auf dem 12-Monats-EURIBOR zuzüglich 1,850 Prozentpunkte, wobei für die Dauer von längstens 20 Jahren ab Zuteilung eine Zinssatz-Untergrenze von 1,900 % p.a. und eine Zinssatz-Obergrenze von 6,000 % p.a. vereinbart wird. Die vorliegende Berechnung wurde auf Basis der gesetzlichen Vorgaben erstellt, dient als erste Orientierung und ist ohne Gewähr.

      Abwicklung in Kooperation mit der start:bausparkasse AG; Stand: 1. Juli 2016, bis auf Weiteres; die hier dargestellten Produkte richten sich an KundInnen in Österreich.

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